中国住房发展报告(2009~2010)

中国住房发展报告(2009~2010)（含光盘）

内容简介：

《中国住房发展报告(2009~2010)》在评述2008～2009年住房及相关市场走势的基础上，预测了2009～2010年住房及相关市 场的发展变化：从历史角度分析了改革开放以来住房市场及其相关领域的发展历程，探讨了其中的规律与存在的不足;通过构建中国住房指数体系，量化评估了住房 市场各关键领域的发展状况;剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战，有针对性地提出了相关政策建议。

《中国住房发展报告(2009~2010)》构建的住房指数显示：上市公司两极分化现象比较严重;全国城镇居民的住房支付能力较弱;住房真实供 求由短缺进入过剩;土地价值潜力上海最高，北京第二;沿海和沿江城市住房市场潜力较大;住房贷款的风险隐患较大;全国中心城市的住房市场监管水平领先于其 他城市;各城市住房保障水平存在较大差异。

作　　者： 倪鹏飞 主编

出 版 社： 社会科学文献出版社

出版时间： 2009-12-1

字　　数： 534000

页　　数： 479

开　　本： 16开

I S B N ： 9787509711729

所属分类： 图书 >> 经济 >> 各部门经济 >> 房地产经济/物业管理

作者简介

倪鹏飞，男，1964年出生于安徽省阜阳市。中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室主任，经济学博士，研究员，博士生导师。2000年 10月，曾被聘为联合国开发计划署“中小企业改革和发展”项目评估专家。世界银行集团与中国社会科学院合作项目《中国营商环境报告》(Doing Business in China)中方负责人。代表著作《中国城市竞争力报告》，2005年获第十一届孙冶方经济学著作奖。主要致力于城市经济、城市竞争力、房地产金融等方面的理论与实证研究。

目录

中国住房发展：总体报告

第一章　中国住房发展：总体报告

中国住房分析与预测：分析框架

第二章　中国住房市场：分析框架

中国住房宏观背景：分析与预测

第三章　宏观经济形势分析与预测

第四章　中国城市化的进程与趋势

第五章　全球经济与全球住房市场

中国住房市场主体：分析与评估

第六章　住房开发企业

第七章　住房需求主体

第八章　住房金融机构

中国住房市场体系：分析与预测

第九章　住房市场

第十章　土地市场

第十一章　金融市场

中国住房价值潜力：分析与评价

第十二章　住房价值潜力

第十三章　土地价值潜力

中国住房公共政策：评价与建议

第十四章　住房社会保障

第十五章　住房市场监管

附录　中国住房指数系统

1.住房上市公司指数

2.住房支付能力指数

3.住房真实供求缺口指数

4.土地价值潜力指数

5.住房价值潜力指数

6.住房贷款风险指数

7.住房市场监管指数

8.住房社会保障指数

书摘

中国住房宏观背景：分析与预测

第四章　中国城市化的进程与趋势　引言

《中国住房发展报告(2009~2010)》城市化是一个历久弥新的话题。伴随城市化的发展，科技日新月异，经济突飞猛进，文化丰富多彩，政治民主加快。人类的智慧、健康、自由和福利获得极大的提高。毋庸置疑，城市化水平的高低已经是综合国力和国际竞争力的集中体现，成为衡量国家经济社会进步状况的重要标志。城市化最基本的内涵是人口从农村向城市的转移，在这个过程中，人口需要最基本的生存、发展条件，其中，住房是最基本的条件之一。

本章主要对中国城市化的进程与趋势进行了研究，共分为五个部分。首先对2008～2009年中国城市化的进程进行分析，并在此基础上，预测了 2009～2010年中国城市化的进程的发展态势，同时结合历史资料，对中国城市化进程开展长期分析，进一步梳理和总结了中国城市化发展的基本趋势，最后提出了一系列推动中国城市化进程的政策建议。

一　2008～2009年中国城市化的进程分析

改革开放三十年来，中国城市化步伐不断加快，取得了令世人瞩目的成绩，有力地支撑了中国经济增长的奇迹。目前中国已经走过了城市化进程的初级阶段，正在进入城市化的中期阶段。资料显示，截至2008年末，中国城市化率达到45.7%，拥有6.07亿城镇人口，设市城市655个，已初步形成以大城市为中心、中小城市为骨干、小城镇为基础的多层次的城镇体系。

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